دایانا مهاجر

خرید ملک در ترکیه

مهم ترین مواردی که برای خرید ملک در ترکیه نیاز است را می توانید در صفحه رسمی دایانا مهاجر مطالعه کنید. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی میتوانید به سایت رسمی استاد حمیدی یا سایت موسسه مهاجرتی دایانا مهاجر مراجعه فرمایید.

  • نوع خدمات: اخذ پاسپورت و حق شهروندی
  • بودجه: 250 هزار دلار
  • نوع اقامت: دائم
  • مدت زمان: 3 تا 4 ماه کاری
ویزای خرید ملک ترکیه

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

موردی که در حال حاظر مورد استقبال عموم مردم قرار گرفته است ، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در کشور رو به رشد ترکیه و اخذ حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور می باشد.

همان طور که پیش‌تر به موضوع اخذ اقامت پس از تحصیل در صفحه اخذ اقامت تحصیلی ترکیه پرداختیم، مهاجران ایرانی می‌توانند به مدت 3 ماه در بازه زمانی 180 روزه بدون ویزا در ترکیه اقامت کنند. در صورت تحصیل در این کشور با استفاده از کارت اقامت یکساله تا زمان پایان تحصیل در این کشور اقامت کنند.

دایانا مهاجر
جدید ترین اخبار مهاجرت و آیلتس
آیلتس استاد حمیدی

دریافت حق شهروندی

با توجه به اخبار euronews، رئیس جمهور کشور ترکیه با تصویب قانونی جدید، میزان  سرمایه‌گذاری برای دریافت حق شهروندی در ترکیه را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داده است.

و این به معنای این است که میتوانید بر خلاف گذشته با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار امریکا برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت خود اقدام کنید.

قیمت خرید ملک در ترکیه

ترکیه در زمینه خرید زمین و ملک نسبت به ایران دارای قیمت بسیار مناسبتری می باشد. میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول 3961 لیر (معادل 9.5 میلیون تومان) است. البته این قیمت در مناطق گرانتری همچون بشیکتاش از متری 25 میلیون تا 120 میلیون تومان متغیر است.
در عین حال خرید ملک در مناطقی نظیر بیلیکدوز استانبول با قیمت تقریبی متری 2646 لیر ( 6.5 میلیون) و یا شهرهای دیگر این کشور نظیر آنکارا با میانگین قیمت 1861 لیر (4.3 میلیون) هزینه کمتری برای شما در پی خواهد داشت.

مزایای پاسپورت ترکیه

بنابر آخرین آمار سال 2021، پاسپورت کشور ترکیه در رنکینگ جهانی دارای رتبه 39 دنیاست. این بدین معنی است که دارنده پاسپورت ترکیه بدون نیاز به ویزا مجاز به ورود به 72 کشور دنیا می باشد.

کشورهایی همچون:

  • قطر
  • کره‌جنوبی
  • مالزی
  • برزیل
  • آفریقای جنوبی
  • کویت

دارنده پاسپورت ترکیه با صدور ویزای فرودگاهی میتواند وارد کشور هایی همچون:

  • کویت
  • بحرین
  • لبنان
  • و اکثر کشورهای آفریقایی 

شود. و در عین حال امکان دریافت ویزای آنلاین برای ورود به کشورهایی نظیر استرالیا و عمان را دارد.

در کنار این موارد باید به این موضوع اشاره کنیم که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایرانی بالاتر بوده و پروسه دریافت ویزای سایر کشورهای دنیا نظیر ویزای شینگن با حق شهروندی و پاسپورت ترکیه به مراتب نسبت به پاسپورت ایرانی آسان‌تر است.

ترکیه و اتحادیه اروپا

همچنین باید به این موضوع هم اشاره کنیم که ترکیه در تلاش برای پیوستن به اتحاد اروپا و حوضه شینگن می باشد. در صورت موفقیت در این امر پاسپورت ترکیه از ارزش بالاتری برخوردار میشود. و دارندگان پاسپورت ترکیه میتوانند بدون محدودیت به 26 کشور حوضه شینگن وارد شوند.

پروسه دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک

پس از خرید ملک قانونی به حداقل ارزش 250 دلار در ترکیه. باید به اداره ثبت زمین و املاک {tapu} کشور ترکیه مراجعه کرده و برای اخذ حقوق شهروندی خود اقدام کنید. 

پس از ارائه مدارک و فرم درخواست به Tapu، آن‌ها گزارش ارزیابی مدارک و اسناد انتقال وجه بانکی خرید ملک شما را مورد بررسی قرار می‌دهند.

پس از گذشت 3 تا 7 روز و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به متقاضی ارائه می‌دهد. سپس فرد باید با در دست داشتن این نامه به دفتر مهاجرت به ترکیه مراجعه کرده و برای مجوز اقامت درخواست دهد.

پس از دریافت اقامت فرد باید برای نهای سازی درخواست به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه کند. با دریافت مجوز اقامت و تاییدیه حق شهروندی، فرد بایستی برای نهایی‌سازی درخواست خود به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید. لازم به ذکر است که نهایتا پس از 30 روز پروسه کاری به اتمام میرسد.

خرید ملک با ارزش کمتر

همانطور که گفتیم با خرید ملک با حداقل ارزش 250 دلار میتوانید شهروندی ترکیه را اخذ کنید. اما افرادی هستند این مقدارد هزینه را ندارد یا قصد دارند با مبالغ کمتر سرمایه گذاری کنند.

این افراد نیز میتوانند با خرید ملک با هر قیمتی برای دریافت اقامت اقدام کنند. بدین صورت اگر فقط تمایل به دریافت اقامت در ترکیه را دارید و اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه برای شما اهمیتی ندارد میتوانید با خرید ملک های کمتر از 250 دلار اقامت خود را دریافت کنید. 

انتخاب ملک و دریافت پاسپورت با دایانا مهاجر

شما میتوانید پروسه انتخاب و خرید ملک در ترکیه را به صورت انلاین انجام دهید، اما پیشنهاد میکنیم پس از عقد قرارداد با موسسه مهاجرتی دایانا مهاجر، به صورت حضوری و از نزدیک گزینه های موجود را برسی کرده و برای دریافت اقامت از این روش اقدام کنید.

پروسه خرید ملک با خدمات موسسه مهاجرتی دایانا مهاجر به شرح زیر می باشد.

  •  همراهی و ارائه مشاوره تخصصی از زمان برسی تا زمان پسندیدن و خرید ملک.
  • پیگیری تمامی اقدامات لازم پس از خرید ملک از جمله.
  1. پروسه حق شهروندی.
  2. ترجمه.
  3. تائید مدارک.
  4. دریافت کارت اقامت.
  5. ریافت پاسپورت ترکیه.
  6. امور انتقال وجه خرید ملک.
  7. Change کردن ارز موردنیاز. 
    به طور معمول طی کردن مراحل قانونی دریافت حقوق شهروندی و پاسپورت ترکیه، بعد از خرید ملک حدود 2 ماه زمان خواهد برد. 

قوانین خدمت سربازی

سوال مطرح عموم مردم این است که با دریافت حق شهروندی ترکیه ، ملزم به گذراندن خدمت سربازی طبق قوانین این کشور میشوم یا خیر. 

پاسخ‌های متفاوتی برای این سوال وجود دارد.

در صورتی که شما زیر 18 سال سن داشته باشید و شهروندی ترکیه را دریافت کرده باشید، پس از رسیدن به سن قانونی این کشور مانند سایر شهروندان، ملزم به گذراندن خدمت سربازی خواهید بود. اما شهروندان دو تابعیتی باید از طریق موسسه مهاجرتی پیگیری های لازم را انجام دهند.

در صورتی که در کشور خود خدمت سربازی را گذرانده باشید  باید مدارکی جهت اثبات ان به دولت ترکیه ارائه کنید. همچنین در صورت بالاتر بودن سن از 22 سال باید به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه، برای مطلع شدن از قوانین این کشور در این مورد مراجعه کنید. 

خرید همزمان چند ملک

شما می‌توانید به جای خرید یک ملک به ارزش 250 دلار، چند ملک خریداری کنید، که نهایتا به همان ارزش 250 دلار امریکا برسد. اما برای اخذ حق شهروندی به طور همزمان باید برای همه ملک ها درخواست دهید. اداره Tapu در صورتی که یک ملک و یا چند ملک در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار خریداری شده باشد، درخواست حق‌شهروندی شما را قبول میکند.

مالکان قدیمی ایرانی در ترکیه

قانون حق شهروندی ترکیه برای کسانی که از قبل در ترکیه دارای ملک بوده اند شرایطی را پیش بینی کرده است. معاملات ملکی و درخواست‌های حق مالکیت ثبت‌شده در اداره Tapu بعد از تاریخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دریافت حقوق شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری شده اند. اما اگر پیش از این تاریخ ملکی را با حداقل مبلغ ذکر‌شده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه درخواست نداده باشید، تنها در صورتی که اقساط شما تا بعد از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته است مشمول درخواست حق شهروندی این کشور خواهید بود.

وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه مسئول ارزیابی و سنجش صحت قیمت اعلام‌شده ملک، در درخواست متقاضی دریافت حق شهروندی ترکیه است. لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظرمیباست از طریق درگاه بانکی یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.

اخذ پاسپورت برای تمام اعضای خانواده

  • برای دریافت حق شهروندی از طریق خرید ملک، فقط یک نفر می تواند با مدارک مورد نیاز مسئول پیگیری امور دریافت شهروندی، برای خود و اعضای خانواده درجه یک شود.
  • پس از خرید ملک، فقط همسر و فرزندان زیر 18 سال شما در زمان ارائه درخواست مجاز به اخذ حق شهروندی و پاسپورت ترکیه می باشند.
  • همچنین شما تا حداقل 3 سال برای فروش ملک خود مجاز نمی باشید.